第九十六章 买房隐情 (第2/2页)

结果当天一开盘，1000多套，我们壹家自己人就掏腰包购买了800多套！我当时还买了2套呢！你看现在那边已经涨到一万多了！所以让经纪人自己掏腰包买并不是害他们，你做房地产这么多年了，有见过它价格往下走的么？没有的！还有一个问题，你知道当时潘总为什么叫C城的所有经纪人都去买那楼盘么？”
　　
　　蔡之恒道：“地段好，便宜呗！”
　　
　　何勇听了摇摇头，显然觉得蔡之恒说不到点子上，何勇道：“帆哥，你给说说为什么？！”
　　
　　周一帆道：“因为我们包销！”
　　
　　何勇听了还是摇摇头，显然周一帆也没说到点子上，这个时候孙三友一面吸烟一面说道：“这不简单么？就是利用房子捆住经纪人！”
　　
　　何勇听了微笑的点点头，说道：“嗯，有那么点接近了！”随即说道：“其实当时潘总之所以发动那么多经纪人去买那个楼盘，除了价格低、我们包销之外，更多的是我们要让经纪人负债！这才是中国房地产发展或者说社会经济发展的根本！”
　　
　　周一帆听了，觉得有些新鲜，虽然何勇学历没有他高，但是他毕竟从事这个行业比自己要早几年，而且之前还自己开过店面，后来被壹家并购进来了。
　　
　　何勇继续道：“因为你想想，那个地段要说好，那肯定不是我们当时在C城代理最好的，也不是性价比最高的，只是因为它价格便宜！而发动甚至是忽悠店面经纪人去买，除了价格便宜、首付低、性价比可以，还有我们壹家在C城霸主地位，以及让开发商信任我们的实力之外。
　　
　　其实最根本原因是要让我们的经纪人负债，因为他们一旦买了房子，那么就必须贷款，不管是公积金贷款还是房贷，都得贷款。他们一旦贷款了，就背负得有房贷这一中国最大的负债，这样一来有什么好处呢？
　　
　　首先是经纪人一旦买房了，他们有了贷款，背负得有负债，那么他们才能够更加拼命地努力的去工作，才会不容易跳槽，为公司创造更多价值。就像你看看粤海店的店长，他自己有6套房产，你看他多么拼命，还有海岸城店的周志华，他自己手下也有2套房产，你看看他根本不用店长和师傅督促，还是那么玩命地干！刚来公司不到半年，已经从普通经纪人升到M4了，只比你一帆这个店长M5低一级而已！
　　
　　民众负债的第二点好处就是，就有民众负债了，那么国家才可能是正的（债权人），那么民众才可能背负负债为国家工作！所以这也是国家鼓励民众贷款买房的原因之一！
　　
　　所以我说你帆哥啊帆哥，你要是自己早搞一套，现在基本上什么都定下来了。可你小子就是不听，天天约炮潇洒，倒是过得风流快活哦！近几年房地产势头这么好，不自己买一套？就算自己不住，拿来粗出去也好啊，你看像我，在C城有3套，这样，光就是房租一个月收入15000，你去哪里打工，什么时候才会有这个收入！？你看周星驰演电影的包租公跟包租婆怎么来的，就是这样来的。
　　
　　所以你知道中国贫富差距为什么会越来越大了吧，普通人赚的钱还不及交房租，而那些有房子的，你看看Z城那些有个七八套，甚至十几套的人，就靠收房租就够他们娱乐潇洒了。所以你知道那些来Z城打工的年轻人为什么拼不过Z城本地人了！因为人家有房子啊！”
　　
　　虽然觉得有些残忍，但是周一帆这一回可是听得心服口服啊，看来有时候从业时间长了，除了成为行业精英，职位越高之外，看待问题也要深刻得多了！所以人与人的差距，说到底还真是金钱的差距，还是党的思想老祖宗马克思说得对：经济基础决定上层建筑！